郑州鸿园｜低密度高端理想生活缔造者

　　然而，随着城市化不断推进，城市优质低密土地日益珍贵，土地资源供应紧张。在此背景下，郑州鸿园打造的低密度别墅社区，满足了城市峯层对于高端生活理想的居住需求，可以说是市场上的稀缺臻品，在未来，或将成为不可多得的资产配置砝码。

　　10年深耕笃行，缔造低密高端人居典范

　　作为郑州少有的城芯墅区，自问世以来，鸿园便成了郑州城市峯层的理想生活居所。在这里，鲜氧园林与城市繁华相辅相成，完美诠释了低密舒居的真谛。

　　与其他囤积大量土地的开发商不同的是，鸿园始终坚持整体规划的大盘策略，10多年来，厚爱每寸珍稀土地，并紧跟时代发展和市场升级的趋势，塑造了多个契合时代需求的高品质标杆楼盘，分别为玉兰苑（一二期）、玫瑰园（三期）、梧桐苑（四期）、VILLA-X（五期），以及当前主要在售的MOON-VILLA（六期银杏苑），同时也将“理想生活”送进约2000多组高净值家庭中。

　　低密纯粹别墅住宅区，高端理想生活由此开启

　　当下，低密纯粹别墅住宅区极为难得，鸿园作为其中之一，它不仅满足了低密度的人居向往，更为业主提供了一种高端的理想生活方式。

　　01.交通便捷，路网发达

　　鸿园，隶属于“金水科教园区”的核心发展区域，项目位于东三环和鸿宝路交汇处，西临贾鲁河，东临索须河，北面就是黄河湿地景观带，生态资源丰富，且与北龙湖金融岛、龙子湖大学城、郑州东站距离适中，交通路网四通八达，能充分满足业主快速通达各个片区的需求，有效保证了生活的便利性。

　　02.园林鲜氧，一步一景

　　据悉，鸿园墅区整体容积率仅约1.3，超低的容积率放眼整个郑州都实属罕见，除了有其他楼盘望尘莫及的低容积率，鸿园还聚焦园林打造，将建筑与自然完美融合，鲜氧绿意环绕，一步一景，让业主每一次回家都是与自然的优雅邂逅。

　　03.庭院、露台，安放诗意生活

　　鸿园从生活本真出发，洞察现代人居理想生活诉求，打造庭院、露台休闲空间，唤醒人们内心深处对院落生活的渴望，晨昏日落、诗酒花茶、围炉夜话，满是自得其乐的雅静悠然。

　　04.空间格局自在从容，奢阔舒适

　　餐、客厅一体化布局，呈现出更为舒朗开阔的生活空间感，无论是作为家人欢聚的生活场，还是宴请宾朋的社交场，都宽裕自如；中西双厨+导台设计，空间划分明确，功能配置完善，动线无缝衔接，让烹饪更有乐趣；卧室全套房设计，保证每个家庭成员的居住舒适度和私密性……

　　05.一站式生活主场，满足日常所需

　　鸿园银杏苑社区内打造了双会所，涵盖游泳池、健身房、瑜伽室、艺术馆、儿童自习室、兴趣角等高端社交休闲空间；约1.69万㎡的体量的社区商业街，包含餐饮、超市购物、教育培训等商业配套；银杏苑周边更有金水区第二实验小学、河南省实验中学（金水北校区）等优质教育资源配套，一站式邻里生活主场，满足业主日常生活所需。

　　“菜园、果园、乐园”田园三重奏，让生活回归本真

　　如今，浮躁且快节奏的城市生活，让越来越多的人对惬意闲适的田园生活心驰神往。鸿园开拓百亩菜地，并提供菜地租赁服务，帮助业主实现追逐自然田园的梦想。

　　远离城市的喧嚣，业主们可以在菜园里感受泥土的芬芳气息，亲自耕种喜爱的蔬菜瓜果，自给自足，感受那份独特的原生态氛围和闲适感，唤醒对生活的激情。

　　不仅有专属菜园，鸿园还有果园（预计将于今年5月份正式开园），等到果实成熟，便可体验采摘的快乐，奔赴一场味觉的盛宴。更有集休闲、度假、聚会、团建、餐饮、亲子娱乐体验为一体的生态游乐园，周末或者节假日，与家人一起畅玩，享受一番回归田园的生活。

　　居住于此，有城市生活的便捷高效，有诗意栖居的惬意享受，有鲜氧浓厚的园林盛境，有一站式便民生活圈，更有闲适悠然的田园风光，而这些都是鸿园对理想生活最好的诠释。